近日，万科公布了今年首月销售数据，其销售面积和销售金额均同比增长，业内认为这与万科“坚持”降价促销不无关系。数据显示，万科1月份的销售均价为每平方米7657.44元，而2008年12月份的单位均价则为8078.67元。

　　元宵佳节，万科继续打着自己的促销牌。其中，深圳万科在2月7至9日元宵节期间整合旗下六个在售项目推出“金牛拜年”活动，内容包括购房可在正常优惠之外再享受额外1万元现金优惠等。目前来看，万科今年将继续高举降价旗帜，坚决通过下调房价去赢取市场竞争优势。因为我国1月份房地产成交量环比出现较大幅度的回落，其中北京、上海和深圳下降幅度均超过了40%。

　　很多专家学者针对中国的房地产市场严重下滑，把矛头都指向了全球的金融风暴。然而即使没有金融风暴，中国的房地产的不景气也是必然，只是时间上的早和迟而已。

　　为此，国家出台一系列政策，希望能为冰冷的行业带来春风。此前，为了刺激经济，国务院制定的钢铁、汽车产业振兴规划已出台。但就拉动消费、刺激经济的力度而言，还是要数房地产行业最大。尽管2008年下半年，政府出台的房地产政策出现大掉头，各地方政府的“救市”呼吁也很高，但政策的效果在短期内尚不明显。

　　全国工商业联合会会长聂梅生称，住房和城乡建设部已向国务院提交了房地产业振兴规划方案。“不管是从企业来说，还是从政府和消费者来说，都希望中国的房地产市场有一个新的发展。这个事情是确定的，但最后以“长期规划”的出现，还是以“振兴规划”出现，这个是形式问题，并不重要。”据悉这个规划的总体原则已定，主要是要以长期发展的思路与策略，改变目前房地产行业只有“短期调控”而无“长期发展”的单一现状。同时，在这份方案中，将包括金融产品创新、融资、信贷支持、商业地产选址规划等一系列的支持性政策内容。

　　世界能源金融研究院执行院长、中国金融研究院院长何世红认为，要振兴房地产，首要问题就是要在根本上形成有效的房地产市场秩序，这是各种各样的救市计划所应该达到的目的。